Barómetro del alquiler
¿Sabes cuántas personas se interesan por cada piso que se anuncia en España?
Según el Banco de España faltan 600.000 viviendas en el mercado. Viviendas que tendrían que salir a la venta o alquiler de aquí a 2025, porque son las casas que tendrían que haber estado disponibles en el periodo 2022-2025. Medimos el interés por las viviendas en los 10 primeros días tras publicarse un anuncio
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Hay un problema real que atraviesa el mercado inmobiliario español. ¿Cómo se podría resolver? El Banco de España propone un remedio y pasa por detectar una de las causas. Faltan 600.000 viviendas en el mercado y ojo se calcula que hay 4 millones de inmuebles vacíos. Se desconoce el estado de muchas de ellos, incluso si sería posible la rehabilitación. Vamos a comprobar cómo está el mercado del alquiler con un barómetro muy gráfico. Nos muestra cuántas personas se interesan por cada vivienda en cuanto se pone el anuncio.
Utilizamos un vúmetro
En Espejo Público en vez de decibelios usamos un vúmetro para medir el interés por las viviendas en los 10 primeros días tras publicarse un anuncio. La media del interés en España es ya alta. ¿Cuántas personas se interesan por un piso en alquiler en 10 días en Madrid? 63 personas. Interés que se dispara aún así en Barcelona, más de 100. Baleares, una de las comunidades con más problemas de vivienda. Pues allí, efectivamente, el interés es altísimo: 142 personas interesadas por el mismo anuncio en 10 días, lo que nos da idea de la alta demanda. En Sevilla se reciben 23 visitas por 10 días. Y muy por debajo, apenas interés, que genera la vivienda en Soria: 9 visitas a los anuncios durante 10 días.
Las medidas no han funcionado
"Estas medidas lo que han conseguido es lo contrario de lo que se busca, que es reducir la oferta" Así de tajante se muestra David Caraballo, director de la Fundación Alquiler Seguro. Se refiere a las medidas puestas en marcha por el gobierno para topar el precio del alquiler. Dice el Banco de España que estas medidas "tienen efectos limitados y pueden generar consecuencias no deseadas".
Según David Caraballo: "Hemos hecho análisis en Cataluña y ya se ha reducido un 20% la oferta en Barcelona y ha provocado que suba un 40% los alquileres temporales. ¿Qué quiere decir esto? que las medidas no tienen el efecto que se buscaba" y añade:" No hay que construir las 600 mil viviendas. Hay casas cerradas que pueden salir al mercado con una seguridad, con un entorno jurídico y con beneficios fiscales para sus propietarios".
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