BANCOS
¿Qué debo hacer para reclamar al banco la devolución de los gastos hipotecarios?
Después de que un juez de Granollers haya condenado a una entidad bancaria a devolver los 3.371 euros de gastos notariales e impuestos derivados del préstamo, al entender que debían pagarlos ambas partes de forma "equitativa" surgen varias preguntas a los afectados. La más relevante ¿qué debo hacer para reclamar? Contestamos a las preguntas que debes saber.
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La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España Adicae ha invitado a los consumidores a unirse a la reclamación extrajudicial que presentará ante las entidades financieras y el Banco de España sobre los gastos hipotecarios.
Adicae ha presentado en rueda de prensa las iniciativas que llevará a cabo ante "el fraude masivo de la banca por el cobro indebido de gastos de formalización de las hipotecas".
Adicae ha pedido "prudencia" a la hora de reclamar, ya que no todos los gastos de la constitución de una hipoteca debe pagarlos el banco, que solo debería abonar los de notaría o registro, que suponen un 10% del total, o unos 300 euros.
En este sentido, ha recordado que existe "controversia" entre los juzgados sobre quién debe hacerse cargo del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Un experto responde a cinco preguntas clave al respecto:
1.-¿Qué dice la sentencia del Tribunal Supremo?
El Tribunal Supremo ha dicho que es nula la cláusula por la cual se obliga al consumidor a pagar los gastos de formalización cuando le corresponden al banco las mismas.
2.-¿Quién es el beneficiario de que se conceda el préstamo?
La persona a la que se le concede el préstamo.
3.-¿Quién es el beneficiario de que el préstamo que se ha concedido se haga con esas formalidades?
El beneficiario de esas formalidades es el que las quiere y ese es el banco.
4.-¿Qué debo hacer para reclamar?
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Lo ideal sería que el afectado fuera al banco y expresase su conocimiento sobre la sentencia del tribunal Supremo y tras repasar la escritura y comprobar que pagó todos los gastos hipotecarios solicitar que le devuelvan todos los gastos. ¿Qué hará el banco? Decirle al cliente que recurra a los tribunales.
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