Precio vivienda
La nueva lista de localidades de España que se suman a las zonas tensionadas para contener el alquiler
El BOE añade nuevos municipios a la lista de zonas con el mercado del alquiler tensionado y la mayoría están en Navarra.
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El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana dirigido por Isabel Rodríguez ha publicado en el Boletín Oficial del Estado la declaración como zona tensionada de 21 municipios en Navarra, dos en el País Vasco y la ciudad de A Coruña en Galicia. En total se elevan a 301 las localidades que ya han sido declaradas como zonas tensionadas para el alquiler en cuatro comunidades autónomas.
A día de hoy, son más de 8,28 millones de personas las que viven en zonas donde el mercado del alquiler está tensionado.
¿Qué significa ser una zona tensionada?
La Ley de vivienda recoge un procedimiento para contener los precios del alquiler en las zonas donde los incrementos respecto a años anteriores se han disparado. Con esta medida se establece una serie de bonificaciones fiscales para los propietarios que reduzcan su precio de alquiler y limita la capacidad para subir los precios de los alquileres respecto a años anteriores.
La Ley regula un procedimiento para la contención de los precios de los alquileres en zonas donde los incrementos en los años anteriores hayan sido desproporcionados.
Además, este mecanismo establece un índice de precios de referencia para el alquiler, que se fundamenta en los alquileres de esa zona, y sobre el que todos aquellos propietarios de viviendas están obligados a fijar los precios de sus contratos.
La aplicación de las zonas tensionadas no solo favorece a los inquilinos, también a los propietarios que respetan el índice de referencia del alquiler, pues pueden deducirse hasta el 90 % de lo que ingresen por esos alquileres si los bajan un 5 %.
Nuevos municipios en la lista
En la nueva resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana se incluye los municipios que se suman a los ya declarados como zonas de mercado tensionado. Son:
- En Euskadi: Distrito 2 de Galdakao y San Sebastián
- En Navarra: Tudela, Valle de Egüés, Burlada, Barañáin, Zizur Mayor, Estella-Lizarra, Aranguren, Berriozar, Tafalla, Ansoáin, Villava, Corella, Valle de Elorz,, Cintruénigo, Baztan, Altsasu, Huarte, Berrioplano, San Adrián, Peralta
- En Galicia: A Coruña
En la página web del Ministerio se pueden consultar el resto de zonas actualmente tensionadas en España. Además, el ministerio también ha puesto en marcha un aplicación con la que se puede conocer cuál es el precio de referencia de una vivienda basada en los datos tributario sobre arrendamiento de vivienda habitual.
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