La compraventa de viviendas sube un 2,2% en 2014 tras tres años de descensos

La compraventa de viviendas subió un 2,2% en 2014 con respecto al ejercicio anterior, hasta un total de 319.389 operaciones, volviendo  así a tasas positivas tras tres años de retrocesos, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el primero que se produce desde 2010, cuando la compraventa de  viviendas creció algo más de un 6%. Aquel ejercicio supuso un respiro  para el mercado inmobiliario, muy golpeado por la recesión  económica.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de  vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se  desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún  se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras  que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los  beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

Tres años después de registrar retrocesos, la compraventa de  viviendas vuelve a terreno positivo en un contexto de fuerte  corrección de los precios. De hecho, desde los valores máximos  alcanzados en 2007, el precio de la vivienda en España se ha reducido  más de un 40%.

El repunte de las compraventas de viviendas en 2014 se ha debido  al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de  segunda mano, que aumentaron un 18,4%, hasta 199.943 transacciones.  Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas  retrocedieron un 16,9% el año pasado, hasta sumar 119.446.

El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el  año pasado fueron viviendas libres y el 10,3%, protegidas. En total,  la compraventa de viviendas libres subió un 3,2% en 2014, en tanto  que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 6,2%,  moderando los descensos registrados en ejercicios anteriores.