¿Puede repetirse una crisis inmobiliaria como la de 2008?

La firma de hipotecas para comprar una vivienda alcanza su nivel más alto de los últimos 12 años, más de 35.000 préstamos en julio y la gran mayoría de esos créditos, 2 de cada 4, ya son de tipo fijo. Aún así, los datos también demuestran que ese crecimiento es cada vez menor y la subida del Euribor está provocando que se ralentice la actividad del mercado inmobiliario y la compra de una vivienda se complica, aunque los expertos no creen que se repita una crisis como la de 2008.

Firma de hipotecas

La firma de hipotecas sobre viviendas frenó su crecimiento en España el pasado mes de julio por el aumento del euríbor y el alza de los tipos de interés en la zona del euro, algo que explica que el incremento fuera del 2,3% en tasa interanual. Después de diecisiete meses consecutivos al alza, ese avance del 2,3% es el menor incremento desde febrero de 2021. A pesar de esto, en julio se firmaron 35.918 préstamos y en los siete meses del año el número de hipotecas para la compra de viviendas subió un 14,8%, según datos del INE. El importe medio de esas hipotecas fue de 146.445 euros, un 8,1% más que en julio de 2021.

Cataluña encabeza la firma de hipotecas

La comunidad autónoma española en la que se constituyeron más hipotecas fue Cataluña, con 7.102, seguida de Andalucía, con 6.846, y la Comunidad de Madrid con 5.558. En las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.223,7 millones), Cataluña (1.186,9 millones) y Andalucía (861,1 millones).

Variación anual

Las autonomías con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Cataluña (21 %), Islas Baleares (19,8 %) y Cantabria (6,9 %), mientras que las menores tasas de variación anuales fueron en la Comunidad de Madrid (-16,2 %), Canarias (-13 %) y La Rioja (-12,8 %).