Diciembre alivia el descenso en la venta de viviendas en 2012

La compraventa de viviendas bajó un 11,3% en 2012 con respecto al ejercicio anterior y encadenó su segundo año consecutivo en negativo tras el retroceso del 17,7% experimentado en 2011, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). De hecho, es el cuarto año desde el estallido de la crisis en el que se reducen estas operaciones, que en 2012 se han visto afectadas por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva a partir del 1 de enero de 2013.

Precisamente esos cambios fiscales han motivado que las operaciones subieron un 2,3 % en diciembre hasta contabilizar 23.523 operaciones, aliviendo el descenso anual global.  A cierre de 2012, las ventas de vivienda nueva y usada se incrementaron un 3,8 % y un 0,9 %, respectivamente, con 11.288 y 12.235 operaciones, en tanto que las de viviendas libres subieron un 5,7 % hasta las 21.089 y las protegidas descendieron un 19,9 %, hasta alcanzar las 2.434 transacciones.

Tras una racha de 17 meses de caídas, el pasado agosto las ventas volvieron a aumentar justo después de que el Ejecutivo anunciara el fin de la deducción por compra de vivienda y el incremento del IVA para este tipo de transacciones, en lo que parecía un "efecto llamada" que iba a impulsar las operaciones antes de que finalizara el año.

En cualquier caso, la caída de la compraventa de viviendas en 2012 es la más moderada de dicho periodo. Los peores años para estas transacciones fueron 2009 y 2008, en los que la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y un 28,6%, respectivamente. Sólo en 2010 se registraron valores positivos, con un crecimiento de la compraventa de viviendas del 6,8%.

En 2012, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 9,3% respecto al año anterior, mientras que la de usadas se contrajo un 13,2%. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 10% en 2012, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 20%.