La firma de hipotecas sobre viviendas en España desciende un 2,5% en junio

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se situó el pasado mes de junio en 29.900, lo que representa un 2,5% menos que en el mismo periodo de 2018, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta manera, las hipotecas sobre vivienda volvieron a descender en tasa anual, después de incrementarse en mayo un 11,2%. En comparación con el mes de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas descendió un 14,3%. Sin embargo, en lo que va de año acumula una subida del 9,3%. El importe medio en estas hipotecas alcanzó los 1119.964 euros, con una caída interanual del 3,7%, y el capital prestado fue de 3.586,9 millones, un 6,1% menos. El tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas fue del 2,57% (un 3% inferior al de junio de 2018) y el plazo medio de 24 años.

El 55,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 44,5% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,29% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 6,1%) y del 3,01% para las de tipo fijo (un 1,3% menor). En suma, el número de fincas hipotecadas en junio se situó en 40.496, un 3,7% menos que hace un año. De esta cifra, 1.284 fueron rústicas (-8,4%) y 39.212 fueron urbanas (-3,5%). Por comunidades autónomas, las regiones con mayor número de hipotecas sobre viviendas fueron Andalucía (5.986), Comunidad de Madrid (4.928) y Cataluña (4.836). Las comunidades con las mayores tasas anuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad Valenciana (16,9%), Murcia (12%) y País Vasco (9,3%). Por su parte, las menores tasas de variación anual correspondieron a la Comunidad de Madrid (–20,8%), La Rioja (–16,7%) y Aragón y Navarra (ambas con un 13%).

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se situó en 5.805, un 1,2% menos que en junio de 2018. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 4.720 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 3,3%. Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 25,2% y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó un 8,5%. De las 5.805 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,8% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 13,3% al 17,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 86,1% al 81,9%.