La firma de hipotecas desciende un 5,2% respecto al año anterior pero el precio medio aumenta un 4,6 %

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado un informe que revela que la firma de hipotecas para la nueva compra de una vivienda alcanzó los 26.350 contratos en marzo, lo que se traduce en un 5,2% menos que hace un año. La firma de estos créditos también ha disminuido un 5,7 % respecto al mes previo. De las hipotecas que se firmaron un 62,2 % se constituyó a tipo variable y el 37,8 % restante a tipo fijo.

Respecto a las de tipo fijo, éstas han experimentado un descenso del 9,9 % en tasa anual según los mismos datos, que ponen de manifiesto que en total, en el mes de marzo, el capital prestado en el sistema financiero para adquirir una vivienda en España alcanzó los 3.156 millones de euros, un 0,8 % menos.

El importe medio de estas hipotecas ha aumentado un 4,6 %, hasta los 119.783 euros. Asimismo, el tipo de interés medio de este tipo de hipotecas fue del 2,62 % (un 18,7 % inferior al de marzo de 2017) y el plazo medio de 24 años.

El INE ha explicado que el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad alcanzó los 5.772, un 34,5 % menos que en marzo de 2017. Solo en las hipotecas sobre viviendas, el número de contratos que modificaron sus condiciones disminuyó un 34,3 %. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se produjeron 4.618 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 32 %.

El euribor volvió a ser el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo fueron Andalucía (4.959), Comunidad de Madrid (4.799) y Cataluña (4.449).

Aquellas que alcanzaron las mayores tasas de variación anual fueron Aragón (27,3 %), La Rioja (9,6 %) y Castilla-La Mancha (8,7 %). En el País Vasco, la firma de hipotecas se redujo un 33,4 % en tasa interanual; en Baleares, un 24,9 %; y en Murcia, un 14,7 %.