Los avales ICO para la compra de vivienda pueden llegar al 25%: Este es el requisito principal

El Consejo de Ministros ya ha dado luz verde a una línea de avales del ICO que cubra hasta el 20% del crédito hipotecario de familias con menores a cargo y jóvenes de hasta 35 años, aunque en el caso de que la vivienda sea de calificación energética D, se puede llegar al 25%, y a la financiación de unas 43.000 viviendas públicas de alquiler asequible con 4.000 millones de euros de los fondos europeos. Fumata blanca también al plan para impulsar otras 20.000 viviendas en terrenos del Ministerio de Defensa, a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo Sepes, por un valor estimado de 620 millones de euros.

La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha explicado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros de este martes que los avales para financiar la entrada de una hipoteca se dirigen a los "jóvenes y familias con deseo y voluntad de comprar vivienda, que tienen solvencia y capacidad financiera para ello, pero que no disponen del ahorro necesario para pagar la entrada que les solicita la entidad bancaria". Sánchez ha hecho hincapié en que "no se puede demonizar la compra" de vivienda y en que es una "buena medida que complementa a otras muchas" que está poniendo en marcha el Ejecutivo.

Entre tanto, niega la relación de esta medida o que "pueda compararse" con el programa "Help to buy (ayuda a la compra)" que se llevó a cabo hace años en Reino Unido. Insiste en que "no puede leerse como una medida aislada" puesto que considera que es "una medida oportuna y positiva, que no desvirtúa el objetivo y las prioridades del Gobierno".

¿Hasta cuándo pueden solicitarse los avales ICO?

En el caso de que quieras solicitar los avales ICO, podrás hacerlo hasta el próximo 31 de diciembre de 2025, prorrogable dos años más. Los solicitantes deberán tener ingresos inferiores a 4,5 veces el Iprem y, el doble, en el caso de que sea una pareja. Si tienen menores a cargo, se incrementará un 0,3% cada hijo y un 70% más el límite de ingresos en familias monoparentales.

Además, se detallará un límite máximo del precio de la vivienda que se puede avalar y que será diferente dependiendo de las comunidades autónomas, "porque no es el mismo precio de venta en Madrid o en Zamora", por ejemplo.

620 millones en suelo de Defensa

Sánchez también ha comunicado que su Ministerio comprará a Defensa 8 millones de metros cuadrados por un importe estimado de 620 millones de euros que le transferirá el Ministerio de Hacienda, en virtud de un convenio entre los tres departamentos. Destaca que es una operación "muy ambiciosa" con la que se pretende "movilizar todo el suelo disponible de Defensa" para conformar un nuevo parque de 184.000 viviendas públicas en España, de las que 77.000 ya están en marcha.

Este acuerdo permitirá llevar a cabo más de 50 actuaciones en catorce comunidades autónomas, que se irán materializando con convenios por cada una de las actuaciones. Estas "serán más rápidas en los suelos que ya estén preparados".

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