TRAS DOS MESES DE ALZAS

TRAS DOS MESES DE ALZAS

La venta de casas cae un 12% en marzo

El final de la deducción fiscal por la adquisición de vivienda, que impulsó las ventas en los últimos meses, genera en marzo una caída de las transacciones.

La venta de viviendas sigue sin dar señales sólidas de recuperación
La venta de viviendas sigue sin dar señales sólidas de recuperación | EFE

La compraventa de viviendas cayó el 11,9 % en marzo pasado con respecto al mismo mes de 2010, tras dos meses consecutivos de alzas, y se situó en 33.106 operaciones, según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso se produce después de que el número de transacciones de casas aumentara en enero (19,5 %) y en febrero (10,5 %).

En estos dos meses aún se reflejó en el registro de la propiedad el "efecto llamada" que animó las ventas de pisos en los últimos meses de 2010 por el fin de las deducciones fiscales por adquisición de vivienda. Las ventas de los dos pasados meses incluían las operaciones firmadas entre octubre y diciembre, cuando aún estaban en vigor las citadas desgravaciones, que a partir de enero se limitaron a las rentas inferiores a 17.707,20 euros brutos anuales y eliminado progresivamente hasta el umbral de los 24.107,20 euros.

En marzo, el descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una caída del 12,9 % (16.663 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 10,8% (16.443).

La venta de viviendas libres (28.110 operaciones) cedió el 16,1%, en tanto que la de vivienda protegida (4.996 transacciones) creció el 23,4 %. En cuanto al total de fincas transmitidas en marzo e inscritas en los registros de la propiedad, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 168.433, cifra que prácticamente se mantuvo con respecto al mismo periodo del año pasado, al crecer un 0,3 %.

De esas operaciones, 73.503 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.137 operaciones), permutas (1.712), herencias (36.301) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (50.780). El 14,6 % de las ventas en marzo eran fincas rústicas y el 85,4 % correspondió a urbanas; de ellas, el 52,8 % eran viviendas.

El pasado marzo se inscribieron en España una media de 88 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles (114 operaciones por cada 100.000 habitantes). Le siguió La Rioja (107), Murcia (106), Comunidad Valenciana (105), Andalucía (101), Madrid (93), Asturias (88) y Castilla-La Mancha (88).

Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (86), Canarias (85), Baleares (84), Castilla y León (82), Extremadura (80), Navarra (75), Galicia (70), Cataluña (68) y Aragón (67), en tanto que en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se vendieron 55 y 60 casas por cada 100.000 habitantes, respectivamente. En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en marzo (6.658), seguida de Madrid (4.810), Comunidad Valenciana (4.324) y Cataluña (4.084).

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