ENCADENA 15 MESES DE DESCENSOS

ENCADENA 15 MESES DE DESCENSOS

La compraventa de viviendas acelera su caída hasta el 11,6% en mayo

Las caídas en la compraventa de viviendas encadenan ya 15 meses de descensos consecutivos y en mayo se redujo un  11,6%.

Paisaje de viviendas en construcción
Paisaje de viviendas en construcción | EFE

La venta de viviendas cayó el 11,6% en mayo, respecto al mismo mes de 2011, hasta contabilizar 27.286 operaciones y encadenar 15 meses de descensos interanuales consecutivos, según la estadística publicada por el INE.

Del total de inmuebles vendidos en mayo, el 89,5 % era libre (24.408) y el 10,5 % protegido (2.878), con descensos del 8,4 y del 31,5 %, respectivamente, en tasas interanuales. Por su parte, la venta de vivienda nueva bajó el 10,3 %, hasta las 13.100 unidades, y la de segunda mano lo hizo un 12,7 %, hasta las 14.186 transacciones.

El retroceso interanual de mayo es ligeramente superior al de abril, cuando la compraventa de viviendas bajó un 9,9% y alcanzó mínimos históricos en número de operaciones. Con la reducción de mayo, las compraventas de viviendas encadenan ya 15 meses consecutivos de descensos en tasa interanual.

Según los datos de Estadística, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 10,3% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 13.100 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 12,7%, con 14.186 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el quinto mes del año, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 8,4%, hasta 24.408 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.878, con un descenso del 31,5%.

En tasa intermensual, la compraventa de viviendas subió un 26,6% en mayo, frente al descenso mensual del 13,3% que se experimentó en abril. En los cinco primeros meses del año, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 22,3%.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas
En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (103) y Andalucía (90).

El 62,1% de las compraventas de viviendas efectuadas en el quinto mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.955 operaciones), Comunidad Valenciana (4.234), Cataluña (3.581) y Madrid (3.178).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en mayo fueron La Rioja (204 operaciones), Cantabria (291) y Navarra (363).

Baja un 3,8% el total de las fincas transmitidas
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en mayo fue de 141.719, con un descenso del 3,8% sobre mayo de 2011 y un repunte del 21,1% respecto al mes anterior. 

Por compraventa se transmitieron un total de 60.003 fincas, un 11,6% menos que en mayo de 2011, mientras que 5.519 fincas se transmitieron por donación (+8,1%), 1.061 por permuta (+1,7%) y 33.329 inmuebles por herencia (+2,1%).

En el apartado de compraventa, el 84,6% de las transacciones efectuadas en mayo correspondieron a fincas urbanas y el 15,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,7% fueron compraventas de viviendas. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas descendió un 1,8% en mayo, hasta las 9.230 operaciones, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 13,2%, hasta las 50.773.

El número total de fincas transmitidas en mayo por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (664) y Aragón (601).
Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla-La Mancha y La Rioja (235 en ambos casos).

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