SE CONSOLIDA LA TENDENCIA A ALQUILAR

SE CONSOLIDA LA TENDENCIA A ALQUILAR

Hasta lo 35 años, casi la mitad del sueldo se dedica al alquiler o a la hipoteca

El gasto en la vivienda, ya sea comprada o alquilada, se eleva por encima del 60% de las ganancias mensuales entre los menores de 25 años. La recomendación de destinar como máximo el 35% sólo empieza a cumplirse a partir de la franja de entre 30 y 34 años.

Imagen de un piso en alquiler
Imagen de un piso en alquiler | antena3.com

Los menores de 35 años deben destinar el 42,21 % de sus ingresos a la hipoteca y el 48,64 % al alquiler, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com, que subraya que las mujeres dentro de esta franja de edad tienen un salario anual inferior en un 21,7 % al de los hombres. El grupo de edad que menos ingresa, los menores de 25 años, tiene unas ganancias medias anuales de 11.077,39 euros (923,12 euros/mes), por lo que para afrontar una hipoteca media de 561,43 euros/mes o un alquiler de 604 euros/mes deben dedicar el 60,82 % del salario o el 65,43 %, respectivamente.

La siguiente franja de edad, hasta los 29 años se enfrentaría a una inversión del 41,47 % para el préstamo hipotecario y del 44,62 % para un alquiler. El panorama mejoraría de los 30 a los 34 años, acaparando la hipoteca el 33,35 % de la nómina y el alquiler el 35,38 %. Sin embargo, subraya el estudio, no sería hasta los 35-39 años cuando ya se podría afrontar holgadamente estos gastos.

El sueldo mensual de un joven menor de 25 años es de 1.014,32 euros para ellos y de 826 euros para ellas, un 22,7 % menos. Este porcentaje solo disminuye en la siguiente franja de edad (de 25 a 29 años) hasta el 17,2 % y en los años previos a la jubilación (de 60 a 64 años) cuando baja al 19,19 %.

Con todo ello, Pisos.com indica que para los jóvenes menores de 35 años resulta imposible cumplir con la recomendación de destinar como máximo el 35 % de los ingresos mensuales al pago de una casa. Según sostiene el director general de Pisos.com, Miguel Ángel Alemany, el paro juvenil ha minado la demanda de primera vivienda y añade que la única posibilidad para ser propietario a esta edad es comprar en pareja aportando dos nóminas y ahorros o avalistas. Además, buena parte de esta demanda se ha traslado al alquiler, aunque para afrontarlo también se exigen garantías salariales que no siempre son fáciles de cumplir, señala.

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