Vivienda

Beatriz Toribio: "Pagaremos más por nuestras hipotecas pero serán subidas contenidas"

Analizamos con la experta inmobiliaria Beatriz Toribio el mercado de hipotecas. Apunta que cada vez hay más hipotecas a plazo fijo y avanza que sí habrá subida en las cuotas, aunque con puntualizaciones.

Si tiene una hipoteca, eche mano al bolsillo porque que vienen curvas. Se vislumbran subidas de tipos de interés. El año 2021 fue el mejor año de la última década en la concesión de hipotecas. Así evolucionó el número de hipotecas que a lo largo del año. Se constituyeron muchísimas dado que el Euribor está en mínimos históricos.

Los expertos creen que en los próximos meses no concederán tantas hipotecas. Primero porque el tipo de interés está subiendo, poco pero sube. En enero del 21 estaba a -0.505% . Un año después está al -0.477%. Esto se nota ligeramente, por ejemplo, en una hipoteca de 300.000 a 30 años con un interés de Euribor + 0.99%, antes pagaba 1.069 euros al mes, ahora 1.073, es decir, 3’45 euros más al mes, al año, 41 euros más.

Los bancos temen que la alta inflación haga que se reduzca el poder adquisitivo de las familias y tengan más problemas para afrontar gastos como el de la hipoteca. De ahí que los bancos quizás endurezcan las condiciones para conceder una hipoteca, ante el peligro de morosidad.

Beatriz Toribio, experta inmobiliaria, cree que pagaremos más por nuestras hipotecas pero esas subidas serán moderadas y contenidas en el tiempo. "Cada vez es más difícil acceder a una hipoteca porque se exige un perfil muy solvente cuando antes había barra libre para poder tener una hipoteca", apunta.

Señala la experta que no hay una recomendación clara entre la hipoteca variable y fija. Esta última era casi inexistente en nuestro país pero en 2021 el 70% fueron hipotecas a tipo fijo. Cada vez se trasladan más clientes a la hipoteca tipo variable, y para aquellas personas que quieran evitar riesgos es un producto muy interesante tal y como indica Toribio.