Las viviendas en stock de los bancos son más caras que las ofertadas por el sector privado

El estudio elaborado por ADICAE, muestra una comparativa sobre la situación de las viviendas y las condiciones financieras a las que se ofrecen en el mercado hipotecario. El informe engloba tanto el stock de bancos y cajas como las viviendas ofertadas por los particulares.

Repasando el estudio, una de las conclusiones que podemos extraer es que el precio de las viviendas en stock de los bancos y cajas es más caro que las del sector privado, particularmente las de segunda mano. Como ejemplo, el análisis muestra que dos pisos comercializados en la misma calle de Zaragoza por un banco y un particular, alcanza una diferencia de hasta un 73,33%.

ADICAE ha analizado también las condiciones hipotecarias que ofrecen los bancos de su propio stock con respecto a las condiciones que ofrece a las hipotecas de viviendas particulares. La conclusión a la que llegan es que los bancos favorecen estas condiciones para favorecer la venta de sus imuebles.

Además, llegan a ofrecer hasta el 100% del valor de la tasación y préstamos hipotecarios a más largo plazo. Pero a pesar de estas condiciones más ventajosas, los pisos de la banca siguen siendo más caros. Si los bancos ofrecieran estas mejores condiciones a los préstamos solicitados para la compra de viviendas particulares, los usuarios podrían llegar a ahorrarse  hasta un 61,82% del coste.

Este informe intenta evidenciar los desequilibrios y distorsiones del mercado hipotecario que perjudican a los consumidores. Piden un control exhaustivo en las ofertas financieras de préstamos que se conceden para la compra de viviendas particulares, ya que son más caras que las viviendas en stock de los bancos y   cajas. La creación del "banco malo" que se aproxima, debe controlar esta situación privilegiada de la que gozan actualmente los bancos.