El descenso interanual de abril supone una moderación con respecto a los experimentados los tres meses anteriores, cuando las operaciones disminuyeron el 22,7% (en marzo), el 31,8% (en febrero) y el 26,3% (en enero).
Los descensos de los cuatro primeros meses del año se producen después de que la venta de viviendas cerrase 2011 con una caída del 17,7%. Este retroceso contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, que tuvo lugar después de que las ventas se desplomaran en 2009 y 2008 (24,9% y 28,8%, respectivamente), coincidiendo con la crisis del sector.
Con estos datos, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales. Y todo ello pese a que se recuperó la desgravación por compra de vivienda y a que el IVA que grava la venta de nuevas casas se mantiene actualmente en el tipo superreducido (4%).
Del total de inmuebles vendidos en abril, el 88,8% eran libres 19.129) y el 11,2 % protegidos (2.422), con descensos del 8,2 y del 21,1%, respectivamente, en tasas interanuales. Por su parte, la venta de vivienda nueva bajó el 11,6%, hasta las 10.030 unidades, y la de segunda mano lo hizo un 8,3%, hasta las 11.521 transacciones.
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 117.018, el 5,7% menos que en el mismo mes de 2011 y el 20% menos que en marzo.
La venta de fincas registradas tuvo un descenso interanual del 7%, hasta las 48.824 operaciones, mientras que las donaciones cayeron el 0,5% (4.816); las herencias, el 4,5% (27.140); y las permutas, el 38,8%.
Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales disminuyeron el 4,4%, hasta las 35.568 operaciones. El 16,7% de las fincas vendidas en abril eran rústicas mientras que el 83,3% eran urbanas, y de éstas, el 53% eran viviendas.
En el cuarto mes de 2012, las autonomías con mayor número de ventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (81) y Castilla-La Mancha (70).
El 60,7% de las ventas de viviendas se registraron en Andalucía (4.290), Comunidad Valenciana (3.325), Cataluña (2.831) y Comunidad de Madrid (2.633).
