CIERRA CON UNA TASA MEDIA DEL 0,543%

CIERRA CON UNA TASA MEDIA DEL 0,543%

El euríbor abaratará las hipotecas pese a su ligera subida de septiembre

Una hipoteca media de unos 100.000 euros, con un plazo de amortización de 25 años que se revise con ese dato, experimentará una rebaja de unos 8,6 euros mensuales o 104 euros anuales.

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El euríbor a doce meses ha cerrado el mes de septiembre al alza, con una tasa media del 0,543 %, aunque las cuotas de las hipotecas se abaratarán una media de 9 euros al mes o más de 100 euros anuales. Según los datos del mercado, la media mensual del euríbor, el índice de referencia para el cálculo de las hipotecas, es levemente más elevada que el 0,542 % que registró en agosto. No obstante, es menor que el 0,740 % que marcaba en septiembre de 2012, lo que determinará la rebaja de las cuotas de estos préstamos.

En el caso de una hipoteca media de unos 100.000 euros, que fue contratada hace un año con un plazo de amortización de 25 años que se revise con ese dato, experimentará una rebaja de unos 8,6 euros mensuales o 104 euros anuales. En el caso de una hipoteca de 300.000 euros, también con un plazo de amortización a 25 años, el ahorro anual será de más de 300 euros.

No obstante, la caída del indicador no significa siempre una rebaja en las cuotas de las hipotecas ya que algunas están sujetas a las llamadas "cláusulas suelo", que fijan unos intereses mínimos que impiden a los clientes beneficiarse de bajadas del euríbor que vayan más allá de esos topes. Unas cláusulas que las entidades ya han comenzado a retirar, tras la sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo que las declaraba nulas en caso de que hubiera habido falta de transparencia.

Los mismos datos de mercado correspondientes a septiembre ponen de manifiesto que esta es la cuarta subida mensual consecutiva que registra el euríbor, ya que se elevó en junio al 0,507 %; en julio, al 0,525 % y en agosto, al 0,542 %. Durante el mes, el indicador ha oscilado desde su nivel más alto, el 0,551 %, alcanzado el 6 de septiembre, hasta el mínimo, que fue el 0,534 % y se registró el día 24. En la última jornada del mes, el euríbor se ha elevado al 0,539 %.

Antes de comenzar a subir en tasa mensual, el indicador había registrado tres mínimos históricos consecutivos, que marcó en marzo (0,545 %), abril (0,528 %) y mayo (0,484 %). En concreto, en mayo, la tasa mensual del euríbor se situó por primera vez por debajo del 0,5 % y de nuevo por debajo de los tipos de interés en la zona del euro. Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico de este indicador, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.

Tras quince meses de descensos, en enero de este año el euríbor cerró en el 0,575 %, su primera subida mensual desde octubre de 2011, a la que siguió otro repunte en febrero, hasta el 0,594 %. Después el indicador marcó los citados mínimos históricos en marzo, abril y mayo de este año, para retomar posteriormente la senda ascendente, que de momento no ha abandonado.

El euríbor evoluciona en función de las subidas o bajadas de los tipos de interés que aplica el Banco Central Europeo (BCE), que en su última reunión, el pasado día 5 de septiembre, dejó los tipos en el mínimo histórico del 0,5 %.

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